Te koop aangeboden door Horecapachter:

Grillroom, Pizzeria, Cafetaria op een mooie A1 zichtlocatie in Lochem

Type horeca:

Eetcafé, Afhaal- en bezorglocatie.

Status:

Te koop. Exploitatie met huurrechten.

Prijs:

€135.000,-. voor de exploitatie, huurrechten en GW.
De prijs is inclusief bezorgauto’s.

Huur:

€2.000,- exclusief BTW per maand.

Borg:

Drie maanden.
Het kan dat verhuurder aanvullende voorwaarden vraagt bij een nieuwe huurder.

Soort/locatie:

Goede locatie met veel potentie en mogelijkheden.

Plaats / Regio:

Lochem, Gelderland.

Deze ter overname zijnde goedlopende en alom bekende grillroom is gevestigd op een prachtige A1 locatie aan de rand van het centrum van Lochem. Het bedrijf is zeer populair en draait erg goed. Op het moment is het bedrijf zeven dagen in de week geopend. Er zijn twee nette gescheiden toiletten met voorportaal.

Het bedrijf beschikt nu niet over een drankvergunning. Maar deze zou wel mogelijk zijn op deze locatie.

Oppervlakte:

• Verkoopruimte ca. 90m²;
• Bedrijfsruimte totaal ca. 145m².

De locatie is momenteel in gebruik als grillroom met pizza’s. Maar is tevens zeer geschikt voor andere (fastfood) formules!

Bedrijfswoning:

Er is geen bedrijfswoning.

Terras:

Er is een klein terras aanwezig aan de zijzijde van het pand met ruimte voor vier tafels.

Openingstijden:

Het bedrijf is op het moment zeven dagen geopend.

Huurcontract:

Roz Winkelruimte 2022.

De huurovereenkomst loopt tot en met 31 december 2027, waarna deze verlengd kan worden voor aansluitende periodes van 5 jaar. De energie loopt via de verhuurder met tussenmeters. Er wordt een voorschot gevraagd van circa €1.400,- per maand exclusief BTW.

Vergunningen / Documenten:

Voor het gehuurde is een horeca-exploitatievergunning afgegeven.

Bestemming:

De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

4.1.1 Op de begane grond:

• 1. detailhandel, met uitzondering van supermarkten en volumineuze detailhandel;
  2. dienstverlening, met baliefunctie;
  3. horeca in categorie 1 van de bij deze planregels behorende staat van horeca-activiteiten;
     alsmede voor:
  4. ter plaatse van de aanduiding ‘horeca tot en met horecacategorie 2’, horeca in de categorieën 1 en 2 van de bij deze planregels behorende staat van horeca-activiteiten;
  5. ter plaatse van de aanduiding ‘cultuur en ontspanning’, een atelier, bioscoop, creativiteitscentrum, dansschool, museum, muziekschool, theater;
  6. ter plaatse van de aanduiding ‘maatschappelijk’, maatschappelijke functies, zoals benoemd in artikel 1.44 van deze planregels;
  7. bestaande woningen zoals genoemd in de bij deze planregels behorende lijst met wonen op begane grond;
     en met dien verstande dat:
  8. in de eerste plaats het bepaalde in artikel 15 van toepassing is voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor ‘Waarde -Archeologie’.

Het volledige bestemmingsplan kunt u zelf raadplekken op https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Personeel:

Op aanvraag.

Parkeerruimte:

In de omgeving zijn meer dan voldoende gratis parkeerplaatsen.

Openbaar vervoer/ Bereikbaarheid:

De locatie is goed te bereiken met fiets en auto. Voor openbaar vervoer zie dienstregelingen.

Brouwerijverplichtingen:

Nee.

Bijzonderheden:

– Het bedrijf beschikt nu niet over een drankvergunning, maar deze zou wel mogelijk zijn op deze locatie.

– De prijs is inclusief bezorgauto’s.

Voor inzage in jaarcijfers, omzetten, vergunningen en specifieke stukken maken wij graag een afspraak met u. We zijn bereikbaar per e-mail roelof@horecapachter.nl of telefonisch: 06-15048789.

Klik hier voor ons overige aanbod in de regio

Juridisch / overheid:

Vergunningen:
Drank-en horecawetvergunning: nvt
Gebruiksvergunning: ja
Terrasvergunning: ja

Personeel:
Personeel in vaste dienst: nee
Overig personeel via bepaalde tijd
/ oproepovereenkomsten: ja

Overeenkomsten/verplichtingen:
Brouwerijafnameverplichting: nee
Bruikleenovereenkomst(en): ja
– Vriezer Ben & Jerry’s
– Koelingen Coca Cola en Red Bull
Lease overeenkomsten: nee
Eigendom: volledig
Huurovereenkomst(en): ja
Bedrijfswoning: nee
Speelautomatenverplichting: nee
Leveranciersverplichting(en): ja
– afval
Muziekovereenkomst: nee

Overig:
Beslagen op inventaris of onroerende zaak: nee
Brandpreventie goedgekeurd: nee
Alarminstallatie: nee
Warenwet goedgekeurd (nvwa.nl): ja
Boetes/overtredingen/lasten/dwangsommen: nee
Inventarislijst overlegd: ja
Scope-keuring: aanwezig
Kettingbeding: nee
Precario: niet bekend
Energielabel: ja

Disclaimer | WWFT protocol | Privacy- & cookiestatement