Eefde | Beleggingsobject – Cafetaria met woonhuis

B.O.G.: € 475.000,- k.k.

Dit alom bekende object staat aan de Zutphenseweg in Eefde. Sinds vele decennia is hier een goedlopende cafetaria in gevestigd. De pandeigenaar wil graag emigreren en wenst daarom het pand te verkopen.

Het pand bestaat uit een cafetaria (met wellicht een mogelijkheid tot een kleine bovenwoning) en een grote woning aan de achterzijde. Er is een zeer ruim terras aan de voorzijde en er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De cafetaria en het woonhuis zijn kadastraal gescheiden:

Woning: Gorssel L640 – 255m²
Cafetaria: Gorssel L641 – 695m²

Het bestemmingsplan geeft horeca aan.

Huur cafetaria:

Momenteel is er sprake van een huurovereenkomst Winkelruimte ROZ op basis van casco met een looptijd van 5 + 5 jaar. De ingangsdatum van de huurovereenkomst is 1 augustus 2017. De jaarlijkse huur bedraagt € 21.600,- excl. BTW.

Huur woning:

De woning is momenteel verhuurd kan kan zonder huurder worden overgedragen. De jaarlijkse huur bedraagt momenteel € 9.600,-. Daarnaast is het wellicht mogelijk om boven de cafetaria een (kleine) bedrijfswoning te realiseren.

Deze presentatie is door ons met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid. Alle maten zijn circa-maten. Alle genoemde bedragen zijn indien van toepassing exclusief BTW. Wij adviseren u dringend alle gegevens die voor u van belang zijn grondig te controleren.

Wij beschikken waarschijnlijk over meer informatie. Aan serieuze gegadigden stellen wij deze graag beschikbaar.

In verband met discretie verzoeken wij u niet rechtstreeks contact op te nemen met de ondernemer(s), personeel, accountant, leveranciers of andere personen die een relatie met het bedrijf hebben. Bezichtiging van het object vindt alleen plaats op afspraak en in aanwezigheid van de makelaar.

Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten meteen aanbod overeenkomstige aanvaarding.

Deze projectinformatie is niet bedoeld als aanbod!

Interesse?
Neem direct contact met ons op!

Roelof Wester 06-15048789 roelof@horecapachter.nl

Gegevens


  • Status:

    B.O.G.

  • Objectnummer:

    VMH2-380

  • Plaats:

    Eefde

  • provincie:

    Gelderland

  • Prijs BOG:

    € 475.000,- k.k.

  • Bedrijfsoppervlakte:

    143 (BAG) m2

  • Bedrijfswoning:

    Ja

  • Speelautomaten:

    Nee

  • Brouwerijverplichting:

    Nee

  • Terras:

    Ja

  • Personeel verplichtingen:

    Nee

  • Leveranciers:

    Nee

Stel ons een vraag