Te koop aangeboden door Horecapachter:

Mooi en nieuw ingericht horecabedrijf gelegen nabij Station Enschede

Type horeca:

Lunchroom, Bezorgrestaurant, Take-Away

Status:

Te koop. Exploitatie met huurrechten.

Prijs:

€125.000,-. voor exploitatie, huurrechten en GW.

Huur:

€2.403,18 per maand exclusief BTW

Borg:

Vier maanden. Het kan dat verhuurder aanvullende voorwaarden vraagt bij een nieuwe huurder.

Soort/locatie:

Prachtig nieuw ingericht horecabedrijf met een mooie gezellig terras vlakbij het centraal station in een drukke straat die naar het uitgaanscentrum van Enschede leidt.

Plaats/ regio:

Enschede, Twente, Overijssel

Omschrijving bedrijf:

Door andere plannen komt deze mooie locatie op de markt beschikbaar. Prachtige locatie aan de doorgaande straat naar het uitgaansplein direct naast Centraal Station. Mooi brede gevel van circa 10 meter met dubbele openslaande deuren in het midden. De ramen lopen door t/m de grond, zodat er een mooie inkijk is naar het bedrijf.

Prachtig concept met zeer fraaie frisse uitstraling. Mooi verkoopcounter en voorzien van de benodigde apparatuur. Het concept leent zich zeer goed om een uitbreiding te doen van het assortiment. Maar ook nu al een zeer mooie rendabele omzet. Circa 80% van de omzet wordt behaald met bezorgen. Kleine voorbereidingskeuken aan de achterzijde. Nette toiletgroep.

Totale ruime circa 105m². Alles ziet er Tip Top uit en is in goede staat!

Terras:

Gezellig en ruim terras in de drukke straat met circa 7 tafels maar ook uit te breiden naar meer.

Openingstijden:

Het bedrijf is momenteel 7 dagen geopend van 16:00 uur tot 20:30 uur.
De omzet is nu al prima, maar er valt nog meer omzet en rendement te behalen bij ruimere openingstijden.

Huurcontract:

Er is sprake van een huurovereenkomst bedrijfsruimte. Deze huurovereenkomst is ingegaan op 1 september 2022 en eindigt op 31 augustus 2027, welke verlengd kan worden met telkenmale een periode van 5 jaar. Opzegging is mogelijk einde van een periode met inachtneming van een opzegtermijn van 1 jaar.
De huurprijs zal jaarlijks op 1 september van het jaar worden geïndexeerd op basis van conumentenindexcijfers. Met een minimum van 2% en een maximum van 4%.

Vergunningen / documenten:

Voor het gehuurde is een horeca-exploitatievergunning afgegeven.

Bestemming:

Op het perceel is het Omgevingsplan Binnenstad 2026 van toepassing. Het betreft hier bestemming: Gemengd 1.
Voor horeca is het volgende mogelijk:
HORECA CATEGORIE 2: vormen van horeca-activiteiten, die zich qua exploitatie richten op drankverstrekking dan wel maaltijdverstrekking of een combinatie daarvan en waarvan de exploitatie doorgaans geen aantasting van het woon- en leefklimaat veroorzaakt en minder druk op de openbare orde met zich meebrengt.
Categorie 2b: restaurant, hotel / pension, vergadercentrum / seats to meet, snackbar, cafetaria, viskraam, cateringbedrijf, afhaalzaak en daarmee vergelijkbare hoofdzakelijk op maaltijdverstrekking en/of logies en verblijf gerichte horeca.
HORECA CATEGORIE 3: horeca-activiteiten gericht op drank- en/of maaltijdverstrekking, waarvan de exploitatie normaliter geen aantasting van het woon- en leefklimaat kan veroorzaken en geen druk op de openbare orde met zich mee kan brengen.
Categorie 3a: ‘horeca-activiteiten die qua openingstijden conformeren aan de winkelsluitingstijden en die in hoofdzaak zijn gericht op het winkelend publiek en ondersteunend zijn aan het winkelaanbod. Het volledige bestemmingsplan kunt u zelf raadplekken op https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Personeel:

Op aanvraag.

Parkeerruimte:

In de omgeving zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen en parkeergarages.

Brouwerij verplichtingen:

Geen verplichtingen.

Voor inzage in jaarcijfers, omzetten, vergunningen en specifieke stukken maken wij graag een afspraak met u. We zijn bereikbaar per e-mail: roelof@horecapachter.nl of telefonisch: 06-15048789.

Klik hier voor ons overige aanbod in de regio

Juridisch / overheid:

Vergunningen:
Drank-en horecawetvergunning: ja
(momenteel geen alcohol)
Gebruiksvergunning: ja
Terrasvergunning: ja

Personeel:
Personeel in vaste dienst: nee
Overig personeel via bepaalde tijd
/ oproepovereenkomsten: ja

Overeenkomsten/verplichtingen:
Brouwerijafnameverplichting: nee
Bruikleenovereenkomst(en): ja – (koelkast – Coca Cola)
Lease overeenkomsten: nee
Eigendom: volledig
Huurovereenkomst(en): ja
Bedrijfswoning: nee
Speelautomatenverplichting: nee
Leveranciersverplichting(en): nee
Muziekovereenkomst: nee

Overig:
Beslagen op inventaris of onroerendezaak: nee
Brandpreventie goedgekeurd: ja
Alarminstallatie: ja
Warenwet goedgekeurd (nvwa.nl): ja
Boetes/overtredingen/lasten/dwangsommen: nee
Inventarislijst overlegd: nog niet
Scope-keuring aanwezig: nee
Kettingbeding: nee
Precario: ja
Energielabel: nee

Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor Horecapachter in belangrijke mate afhankelijk is van derden, aanvaard Horecapachter geen enkele aansprakelijkheid. U heeft zelf de plicht om de verstrekte informatie te onderzoeken op juistheid.

Algemene voorwaarden | Disclaimer | WWFT protocol | Privacy- & cookiestatement