Te koop aangeboden door Horecapachter:

Prachtig (duurzaam) restaurant met (bedrijfs)woning en B&B mogelijkheden

Type horeca:

Restaurant met B&B mogelijkheden.

Status:

Te koop. Exploitatie met huurrechten.

Prijs:

€122.500,-. voor de exploitatie, huurrechten en de goodwill.

Huur:

€5.000,- exclusief BTW per maand.

Borg:

Drie maanden privépersoon; zes maanden BV.

Soort/locatie:

Goede locatie met veel potentie en mogelijkheden.

Plaats/Regio:

Achterhoek.
Het opgegeven adres is van het stadhuis in Doetinchem. Het betreft dus niet Doetinchem zelf en is ook geen indicatie van de nabije omgeving.

Omschrijving bedrijf:

Prachtig landelijk gelegen stijlvol restaurant met grote terrassen met een eigen concept. Het bedrijf staat zeer goed bekend in de regio vanwege een prachtige combinatie van wijn en spijs en heeft een uitstekende rating.

Zeer netjes en stijlvol ingericht. Zeer ruime en compleet ingerichte half open keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur (ook voor fine dining) met inductie en rvs plinten. Het restaurant heeft circa 80 zitplaatsen. De inventaris is allemaal in een zeer goede staat en is meer dan compleet.

Er worden momenteel gesprekken gevoerd met de gemeente voor de mogelijkheden tot B&B. Dit lijkt zeer positief te worden ontvangen. Het bedrijf heeft een prima omzet met beperkte openingstijden. Door verruiming van de tijden is er nog veel mogelijk m.b.t. de omzet.

Het bedrijf is zeer duurzaam en beschikt over dubbel glas, zonnepanelen en een hybride verwarmingssysteem, wat resulteert in een zeer lage energierekening.

Het bedrijf staat in discrete verkoop. Dit betekend dat verdere informatie enkel wordt verstrekt na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring. Indien u niet over voldoende eigen middelen beschikt hoeft u niet te reageren.

Bedrijfswoning:

Er is een prachtige ruime bedrijfswoning aanwezig met een geheel nieuwe keuken, badkamer met separaat toilet, wasruimte en maar liefst vier slaapkamers. Deze is onderdeel van het geheel en dient verplicht erbij gehuurd te worden voor €1.350,- exclusief BTW.

Terras:

Er is een prachtig terras en zeer ruim terras aanwezig met veel mogelijkheden voor uitbreiding op eigen terrein. Precario is dus niet van toepassing.

Openingstijden:

Het bedrijf is momenteel vijf dagen geopend.

Huurcontract:

Het geheel zal verhuurd worden via een nieuwe huurovereenkomst ROZ winkelruimte voor 5 plus 5 jaar met ingangsdatum overname van het bedrijf, waarbij jaarlijkse indexatie van toepassing zal zijn conform de bepalingen. De totale aanvangshuur bedraagt dus €6.350,- excl BTW.

Eventueel is het BOG ook ter overname of is er een 1e recht van koop bespreekbaar!

Vergunningen / documenten:

Voor het gehuurde is een horecavergunning afgegeven.

Bestemming:

Restaurant. De eigenaar is in gesprek met de gemeente om B&B/logies functie erop te krijgen. De gesprekken lopen tot op heden erg voorspoedig.

Het volledige bestemmingsplan kunt u t.z.t. zelf raadplekken op https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Personeel:

Op aanvraag.

Parkeerruimte:

In de omgeving zijn meer dan voldoende gratis parkeerplaatsen.

Openbaar vervoer/ bereikbaarheid:

Dit prachtige bedrijf is goed te bereiken met fiets en auto. Voor openbaar vervoer zie dienstregelingen.

Brouwerijverplichtingen:

Nee.

Voor inzage in jaarcijfers, omzetten, vergunningen en specifieke stukken maken wij graag een afspraak met u. We zijn bereikbaar per e-mail: roelof@horecapachter.nl of telefonisch 06-15048789.

Juridisch / overheid:

Vergunningen:
Drank-en horecawetvergunning: ja
Gebruiksvergunning: nvt
Terrasvergunning: ja

Personeel:
Personeel in vaste dienst: ja
Overig personeel via bepaalde tijd
/ oproepovereenkomsten: ja

Overeenkomsten/verplichtingen:
Brouwerijafnameverplichting: nee
Bruikleenovereenkomst(en):
– Tapapparatuur: ja
– Koelingen bar: ja
Lease overeenkomsten: nee
Eigendom: volledig
Huurovereenkomst(en): ja
Bedrijfswoning: ja
Speelautomatenverplichting: nee
Leveranciersverplichting(en): ja
– vuilnis
Muziekovereenkomst: nee

Overig:
Beslagen op inventaris of onroerende zaak: nee
Brandpreventie goedgekeurd: ja
Alarminstallatie: ja
Warenwet goedgekeurd (nvwa.nl): ja
Boetes/overtredingen/lasten/dwangsommen: nee
Inventarislijst overlegd: nog niet
Scope-keuring aanwezig: ja
Kettingbeding: nee
Precario: nee
Energielabel: nee

Disclaimer | WWFT protocol | Privacy- & cookiestatement