Te koop aangeboden door Horecapachter:

Prachtige lunchroom, restaurant & lounge gelegen in een drukke winkelstraat in het centrum van Amersfoort

Type horeca:

Lunchroom, Restaurant, Lounge.

Status:

Te koop. Het betreft hier een exploitatie met huurrechten.

Prijs:

€85.000,- voor exploitatie, goodwill en huurrechten.

Huur:

€6.152,75 BTW vrij per maand

Borg:

Drie maanden. Het kan zijn dat verhuurder aanvullende voorwaarden vraagt bij een nieuwe huurder.

Soort/locatie:

Prachtig nieuw ingericht horecabedrijf in drukke winkelstraat van Amersfoort. Vlak naast het gezellige Hof en naast de bekende Sint-Joriskerk. Gezellig terras in de winkelstraat.

Plaats/ regio:

Amersfoort, provincie Utrecht

Omschrijving bedrijf:

De huidige eigenaren hebben voormalig bistro In Den Grooten Slock een geheel nieuwe uitstraling gegeven naar het nieuwe concept Ocho met twee thema’s:

-Rechts een gezellig restaurant, lunchroom, eetcafé met circa 30 zitplaatsen en een eigen ingang vanuit de winkelstraat. Geheel klassiek ingericht wat past bij het gebouw, maar wel met een moderne twist. Het bedrijf ademt de sfeer van authenticiteit.
-Links een prachtig ingericht ‘vintage’ high lounge, met de gezelligheid van een huiskamer en circa 22 zitplaatsen.

Verder is er o.a. een uitgebreide keuken voorzien van de benodigde apparatuur en meer dan voldoende opslagruimtes met koel- en vriescel. Nette gescheiden toiletten.

Totaal aantal zitplaatsen:

• Binnen circa 55
• Terras circa 20

Alles ziet er Tip Top uit en is in goede staat!

Wat betreft een mogelijke overname is er best veel bespreekbaar. De eigenaren willen hun aandacht leggen op hun andere bedrijf en willen graag een snelle en soepele overdracht.

Bedrijfswoning:

Boven de lounge is er een mogelijkheid om op twee verdiepingen een appartement te realiseren in overleg met de verhuurder. Het betreft hier dan een bedrijfswoning.

Terras:

Gezellig terras in de drukke winkelstraat met circa 20 zitplaatsen. Aan de winkelstraat zijde zijn openslaande deuren die open kunnen zodat je ‘binnen’ toch ‘buiten’ zit.

Openingstijden:

Het bedrijf is momenteel slechts 5 dagen per week geopend. Met enkel lunch en early dinner.
De omzet is nu al prima, maar er valt nog meer omzet en rendement te behalen bij ruimere openingstijden.

Huurcontract:

Er is sprake van een huurovereenkomst bedrijfsruimte. Deze huurovereenkomst is ingegaan op 1 juli 2024 en eindigt op 30 juni 2029, welke verlengd kan worden met een periode van 5 jaar, waarna deze zal overgaan in onbepaalde tijd. Opzegging is mogelijk einde van een periode met in achtneming van een opzegtermijn van 1 jaar.
De huurprijs zal jaarlijks op 1 juli van het jaar worden geïndexeerd op basis van conumentenindexcijfers.

Vergunningen / documenten:

Voor het gehuurde is een horeca-exploitatievergunning afgegeven.

Bestemming:

Op het perceel Langestraat 95-97 is het Omgevingsplan Amersfoort – Tijdelijk deel bestemmingsplan ‘Binnenstad’ van toepassing. De bestemming van het perceel is ‘Centrum-2’.
Hier zijn op grond van artikel 5 van de planregels op de begane grond detailhandel, publiekgerichte dienstverlening en horeca-1 toegestaan. Op de verdiepingen is wonen toegestaan. Daarnaast is de dubbelbestemming ‘Waarde – Beschermd Stadsgezicht’ van toepassing. Deze dubbelbestemming ziet op grond van artikel 28 van de planregels op het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het beschermd stadsgezicht en de architectuur-, bouw- en cultuurhistorische en stedenbouwkundige waarden van de hoofdgebouwen.

Het volledige bestemmingsplan kunt u zelf raadplekken op https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Personeel:

Op aanvraag.

Parkeerruimte:

In de omgeving zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen en parkeergarages.
Het is mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen bij de gemeente.

Brouwerij verplichtingen:

Inbev, lopende tot en met medio 2028.

Voor inzage in jaarcijfers, omzetten, vergunningen en specifieke stukken maken wij graag een afspraak met u. We zijn bereikbaar per e-mail: roelof@horecapachter.nl of telefonisch: 06-15048789.

Klik hier voor ons overige aanbod in de regio

Juridisch / overheid:

Vergunningen:
Drank-en horecawetvergunning: ja
Gebruiksvergunning: ja
Terrasvergunning: ja

Personeel:
Personeel in vaste dienst: nee
Overig personeel via bepaalde tijd
/ oproepovereenkomsten: ja

Overeenkomsten/verplichtingen:
Brouwerijafnameverplichting: ja – Inbev
Bruikleenovereenkomst(en): ja – Inbev, Coca Cola
Lease overeenkomsten: nee
Eigendom: volledig
Huurovereenkomst(en): ja
Bedrijfswoning: ja
Speelautomatenverplichting: nee
Leveranciersverplichting(en): ja – afval t/m sept 2027
Muziekovereenkomst: nee

Overig:
Beslagen op inventaris of onroerendezaak: nee
Brandpreventie goedgekeurd: ja
Alarminstallatie: ja
Warenwet goedgekeurd (nvwa.nl): ja
Boetes/overtredingen/lasten/dwangsommen: nee
Inventarislijst overlegd: nog niet
Scope-keuring aanwezig: nee
Kettingbeding: nee
Precario: ja
Energielabel: nee
Monumentenstatus: ja

Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor Horecapachter in belangrijke mate afhankelijk is van derden, aanvaard Horecapachter geen enkele aansprakelijkheid. U heeft zelf de plicht om de verstrekte informatie te onderzoeken op juistheid.

Algemene voorwaarden | Disclaimer | WWFT protocol | Privacy- & cookiestatement